وام مسکن متناسب با خانه، بودجه و آینده شما.

پیش از تجمیع، کارت‌های اعتباری، وام‌ها، خطوط اعتباری و قسط هرکدام را فهرست کنید.

برای بازسازی، هزینه تعمیرات، مناسب‌سازی، توسعه یا واحد اجاره‌ای را از مجری بگیرید.

مدت بازپرداخت را با نوع هزینه‌ای که تأمین می‌کنید متناسب نگه دارید.

از وام‌دهنده فعلی، صورت‌حساب تسویه و مبلغ جریمه با تاریخ اعتبار بخواهید.

وام باز اجازه تسویه زودتر بدون جریمه پیش‌پرداخت می‌دهد. وام بسته، پرداخت اضافه را محدود می‌کند؛ جریمه ممکن است بر پایه سه ماه بهره یا تفاوت نرخ بهره باشد. قرارداد ملاک است.

هزینه حقوقی، ارزیابی، فک وثیقه و تشکیل پرونده را اضافه کنید. بازپرداخت احتمالی پاداش نقدی را هم بررسی کنید.

تأمین مالی مجدد، وام را جایگزین یا بازتنظیم می‌کند. وام دوم، بدهی و قسط جداگانه‌ای اضافه می‌کند.

خط اعتباری با وثیقه خانه اجازه برداشت، بازپرداخت و برداشت دوباره می‌دهد. بخش گردان آن می‌تواند تا ۶۵٪ ارزش خانه و در چارچوب سقف مجموع بدهی باشد.

نرخ خط اعتباری معمولاً متغیر است. پرداخت فقط بهره، اصل بدهی را کم نمی‌کند.

تأمین مالی مجدد بانکی معمولاً آزمون فشار دارد: نرخ بالاتر از میان ۵٫۲۵٪ یا نرخ قرارداد به‌علاوه ۲ واحد درصد.

بودجه و سقف استفاده از اعتبار تسویه‌شده تعیین کنید تا همان بدهی دوباره ایجاد نشود.

اگر گزینه بانکی مناسب نباشد، وام خصوصی به کارگزار سطح ۲ یا بروکر دارای مجوز مناسب و برنامه واقعی تسویه نیاز دارد.

پروژه واجد شرایط CMHC ممکن است تا ۹۰٪ ارزش مبنای وام، با ارزش ارزیابی‌شده پس از ساخت کمتر از ۲ میلیون دلار و بازپرداخت تا ۳۰ سال تأمین مالی شود. ارزش مبنای وام، کمترِ ارزش ارزیابی‌شده پس از ساخت و ارزش فعلی به‌علاوه هزینه مجاز بهسازی است.

شما یا عضو واجد شرایط خانواده که بدون اجاره ساکن است، باید یکی از واحدها را اشغال کنید. واحد اضافی باید مستقل و قانونی باشد و اجاره کوتاه‌مدت نباشد (هیچ دوره اجاره کمتر از ۹۰ روز پیوسته)؛ مجموعاً حداکثر چهار واحد.

وام اضافه نباید از هزینه پروژه بیشتر شود. تأیید CMHC پیش از ساخت یا در مرحله ابتدایی لازم است؛ نقشه، مجوز و بررسی وام‌دهنده و بیمه‌گر همچنان ضروری است. حق بیمه و هزینه‌ها بر هزینه کل اثر دارند.

افشای اطلاعات کارگزاری انتاریو عموماً باید دست‌کم دو روز کاری پیش از زودترِ این دو موعد باشد: قبول توافق وام یا امضای سند وام. می‌توانید کتبی با ارائه دیرتر اطلاعات، پیش از امضای سند، موافقت کنید.

هزینه‌ها، ریسک‌ها، تعارض منافع و کل هزینه وام را کتبی بخواهید. تا زمانی که فرصت تصمیم دارید، سؤال کنید.

برای اصل وام ۴۰۰ هزار دلار یا کمتر، کارگزاری انتاریو نمی‌تواند برای خدمات یا هزینه‌های آینده پیش‌پرداخت یا بیعانه بگیرد. این به معنی رایگان‌بودن همه هزینه‌های وام نیست.