وام مسکن متناسب با خانه، بودجه و آینده شما.

تاریخ سررسید، مانده بدهی و قسط فعلی را پیدا کنید.

وام‌دهنده تحت نظارت فدرال باید جزئیات تمدید یا اعلام عدم تمدید را دست‌کم ۲۱ روز پیش از پایان دوره ارائه کند.

بپرسید اگر اقدامی نکنید، تمدید به‌صورت خودکار انجام می‌شود یا نه.

نرخ ثابت در دوره قرارداد تغییر نمی‌کند. نرخ متغیر می‌تواند عوض شود.

در وام متغیر ممکن است قسط تغییر کند یا ثابت بماند و سهم بیشتری به بهره برسد. اگر قسط ثابت دیگر بهره را پوشش ندهد، بهره پرداخت‌نشده ممکن است به بدهی اضافه شود و وام‌دهنده اقدام اصلاحی بخواهد.

امکان بازپرداخت اضافه و تناسب دوره با برنامه نقل‌مکان، فروش یا بازسازی را بررسی کنید.

OSFI برای انتقال ساده و واجد شرایط وام بیمه‌نشده در زمان تمدید بین وام‌دهندگان تحت نظارت فدرال، نرخ مشخص آزمون فشار را الزام نمی‌کند. مدت باقی‌مانده بازپرداخت قرارداد نباید افزایش یابد.

این قاعده برای وام مستقل با بازپرداخت تدریجی است که امکان برداشت مجدد ندارد و بخشی از طرح ترکیبی وام نیست. OSFI افزایش مانده تا ۳ هزار دلار بابت هزینه‌های مرتبط انتقال را می‌پذیرد، اما دریافت نقدی از ارزش خالص مجاز نیست. شرایط وام‌دهنده را تأیید کنید.

این معافیت، بررسی درآمد، اعتبار و سایر شرایط وام‌دهنده جدید را حذف نمی‌کند.

هزینه ارزیابی، انتقال، ثبت و امور حقوقی را مقایسه کنید و بپرسید وام‌دهنده جدید کدام را می‌پردازد.

در وثیقه از نوع collateral، سایر وام‌های زیر همان وثیقه هم ممکن است به تسویه یا انتقال نیاز داشته باشند. اگر وام از قبل بیمه نکول دارد، شماره گواهی بیمه را بخواهید تا از پرداخت دوباره حق بیمه جلوگیری شود.

از وام‌دهنده فعلی، صورت‌حساب تسویه و مبلغ جریمه با تاریخ اعتبار بخواهید.

وام باز اجازه تسویه زودتر بدون جریمه پیش‌پرداخت می‌دهد. وام بسته، پرداخت اضافه را محدود می‌کند؛ جریمه ممکن است بر پایه سه ماه بهره یا تفاوت نرخ بهره باشد. قرارداد ملاک است.

هزینه حقوقی، ارزیابی، فک وثیقه و تشکیل پرونده را اضافه کنید. بازپرداخت احتمالی پاداش نقدی را هم بررسی کنید.

حفظ همان مانده با اضافه‌کردن بدهی جدید فرق دارد.

پیش از تأمین مالی مجدد، ارزش خالص قابل استفاده، شرایط دریافت و کل هزینه را بررسی کنید.

قسط‌ها و مانده بدهی در یک تاریخ یکسان در آینده را مقایسه کنید.

افشای اطلاعات کارگزاری انتاریو عموماً باید دست‌کم دو روز کاری پیش از زودترِ این دو موعد باشد: قبول توافق وام یا امضای سند وام. می‌توانید کتبی با ارائه دیرتر اطلاعات، پیش از امضای سند، موافقت کنید.

هزینه‌ها، ریسک‌ها، تعارض منافع و کل هزینه وام را کتبی بخواهید. تا زمانی که فرصت تصمیم دارید، سؤال کنید.

برای اصل وام ۴۰۰ هزار دلار یا کمتر، کارگزاری انتاریو نمی‌تواند برای خدمات یا هزینه‌های آینده پیش‌پرداخت یا بیعانه بگیرد. این به معنی رایگان‌بودن همه هزینه‌های وام نیست.